Estimation théorique
Les Moulins,23000 Saint Sulpice le Guérétois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Moulins,23000-Saint Sulpice le Guérétois indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 4 | LES MOULINS | 5 | 140 | 790 | 60000€ | 429€ |
2022-09-09 | 25 | LES MOULINS | 4 | 98 | 500 | 126000€ | 1286€ |
2022-08-01 | 23 | LES MOULINS | 6 | 135 | 500 | 192500€ | 1426€ |
2020-03-09 | 10 | CLAVIERE-STATION | 4 | 85 | 500 | 26000€ | 306€ |
2022-03-10 | 11 | CLAVEROLLES | 2 | 48 | 1395 | 51000€ | 1063€ |
2021-09-08 | 12 | GLANE | 9 | 183 | 500 | 150001€ | 820€ |
2023-04-26 | 32 | CLAVEROLLES | 5 | 122 | 778 | 40000€ | 328€ |
2022-02-18 | 1 | CLAVIERE | 5 | 87 | 2344 | 165000€ | 1897€ |
2023-01-19 | 1 | CLAVIERE | 5 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES PLANCHES | 4 | 86 | 464 | 127310€ | 1480€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU RIS DU MAL | 3 | 84 | 379 | 40500€ | 482€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DU RIS DU MAL | 3 | 84 | 379 | 81000€ | 964€ |
2023-01-20 | 34 | RTE DE LA MARCHE | 5 | 134 | 957 | 175000€ | 1306€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU RIS DU MAL | 3 | 84 | 322 | 81000€ | 964€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 84 | 154 | 31250€ | 372€ |
2021-10-29 | 1 | ALL MARTIN NADAUD | 5 | 115 | 956 | 167500€ | 1457€ |
2020-12-07 | 3 | IMP MARCEL JOUHANDEAU | 5 | 130 | 675 | 78000€ | 600€ |
2019-06-28 | 7 | RTE DE CHER LES FAURES | 3 | 66 | 272 | 25000€ | 379€ |
2022-09-23 | 24 | RTE DE LA MARCHE | 4 | 65 | 500 | 84000€ | 1292€ |
2021-05-12 | 3 | FIGIER | 5 | 169 | 500 | 167250€ | 990€ |
2022-09-27 | 6 | IMP JEAN DE CESSAC | 3 | 66 | 607 | 131000€ | 1985€ |
2022-09-01 | 6 | ALL CARNOT | 5 | 115 | 500 | 40000€ | 348€ |
2022-10-20 | 52 | LA BUSSIERE | 4 | 64 | 292 | 56000€ | 875€ |
2021-06-22 | 7 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 111 | 1000 | 229000€ | 2063€ |
2022-09-01 | 24 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 84 | 1009 | 60000€ | 714€ |
2021-03-09 | 11 | RTE DE CHER LES FAURES | 7 | 125 | 1442 | 160000€ | 1280€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LA GARIME | 5 | 96 | 671 | 139500€ | 1453€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DE LA GARIME | 5 | 144 | 1019 | 125000€ | 868€ |
2019-09-25 | 6046 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 93 | 1377 | 170000€ | 1828€ |
2019-09-18 | 70 | LA BUSSIERE | 3 | 83 | 1265 | 78000€ | 940€ |
2021-10-29 | 5166 | NOYENS | 4 | 78 | 1370 | 55000€ | 705€ |
2019-08-23 | 11 | LES SAGNES | 4 | 87 | 500 | 100000€ | 1149€ |
2023-02-27 | 8 | LES SAGNES | 6 | 146 | 10155 | 229500€ | 1572€ |
2022-06-16 | 6 | BOURNAZEAU | 3 | 130 | 0 | 135000€ | 1038€ |
2021-09-08 | 4 | COLOMBIER | 4 | 100 | 765 | 65000€ | 650€ |
2022-06-20 | 1 | CHOISEAU | 7 | 197 | 500 | 210000€ | 1066€ |
2021-04-23 | 4 | RUELLE | 4 | 90 | 785 | 144000€ | 1600€ |
2022-03-01 | 2 | IMP DU STADE | 6 | 100 | 1546 | 140000€ | 1400€ |
2021-01-07 | 11 | RUELLE | 4 | 90 | 700 | 113576€ | 1262€ |
2022-09-19 | 3 | FREMONT | 6 | 95 | 500 | 124450€ | 1310€ |
2019-11-12 | 13 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 113 | 313 | 148000€ | 1310€ |
2020-03-06 | 18 | RUELLE | 4 | 105 | 1000 | 100000€ | 952€ |
2022-08-04 | 10 | CHOISEAU | 3 | 78 | 0 | 98000€ | 1256€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DU MOULIN DU CHAMP | 3 | 76 | 500 | 70000€ | 921€ |
2021-07-12 | 7 | CHAMILLOUX | 6 | 140 | 918 | 150000€ | 1071€ |
2021-11-29 | 42 | RUE MARCEL CHATEAUVIEUX | 4 | 91 | 1756 | 136000€ | 1495€ |
2022-06-21 | 16 | FREMONT | 4 | 68 | 762 | 70000€ | 1029€ |
2022-10-06 | 24 | RUE MARCEL CHATEAUVIEUX | 3 | 74 | 457 | 85000€ | 1149€ |
2020-06-18 | 16 | RUE MARCEL CHATEAUVIEUX | 5 | 89 | 748 | 113000€ | 1270€ |
2021-06-04 | 5238 | LA RIBIERE | 2 | 48 | 612 | 28000€ | 583€ |
2019-10-17 | 6017 | LE MONTEIL | 3 | 82 | 899 | 122000€ | 1488€ |
2020-04-24 | 29 | SOUSFAYE | 2 | 88 | 892 | 108000€ | 1227€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DU PRADET | 4 | 94 | 1140 | 174500€ | 1856€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DU PARADIS | 4 | 103 | 415 | 80000€ | 777€ |
2021-11-19 | 39 | SOUSFAYE | 5 | 139 | 500 | 345000€ | 2482€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DU PARADIS | 5 | 89 | 706 | 91000€ | 1022€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 123 | 715 | 194000€ | 1577€ |
2020-10-03 | 34 | BOIS CHABRAT | 3 | 81 | 819 | 105000€ | 1296€ |
2020-04-23 | 6 | ZI DU MONTEIL | 5 | 185 | 1022 | 128000€ | 692€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU PRADET | 3 | 93 | 69 | 62000€ | 667€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 96 | 882 | 98000€ | 1021€ |
2020-10-14 | 36 | BOIS CHABRAT | 4 | 93 | 1482 | 155000€ | 1667€ |
2020-11-23 | 2 | PLE DU PUITS | 3 | 65 | 69 | 66000€ | 1015€ |
2022-07-08 | 2 | PLE DU PUITS | 3 | 65 | 69 | 68000€ | 1046€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DE LASCHAMPS | 3 | 70 | 207 | 78000€ | 1114€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU PEUX | 2 | 45 | 112 | 44000€ | 978€ |
2023-04-07 | 8 | PLE DU PUITS | 4 | 97 | 65 | 119900€ | 1236€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 70 | 118 | 39000€ | 557€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 116 | 877 | 138000€ | 1190€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 116 | 877 | 152910€ | 1318€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 99 | 966 | 139000€ | 1404€ |
2020-10-22 | 5246 | LA PETITE RIBIERE | 3 | 66 | 200 | 25000€ | 379€ |
2022-06-07 | 8 | BOIS CHABRAT | 4 | 140 | 458 | 148200€ | 1059€ |
2022-06-20 | 95 | THEIX | 3 | 50 | 846 | 125000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 21 | RTE DE CHER DU PRAT | 5 | 100 | 206 | 60000€ | 600€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DES TROIS FONTAINES | 5 | 116 | 500 | 159500€ | 1375€ |
2021-12-14 | 19 | LARDILLAT | 4 | 88 | 500 | 90500€ | 1028€ |
2023-01-27 | 5405 | ALLONS | 5 | 122 | 2600 | 80000€ | 656€ |
2020-04-28 | 6027 | FONTAUCHER | 3 | 141 | 500 | 273400€ | 1939€ |
2021-04-16 | 13 | CLOCHER | 3 | 55 | 500 | 74800€ | 1360€ |
2020-07-28 | 12 | RUE CAMILLE PETIT | 5 | 103 | 740 | 85000€ | 825€ |
2019-12-12 | 15 | RTE DE FONTAUCHER | 7 | 142 | 1500 | 117000€ | 824€ |
2021-10-07 | 9 | RUE CAMILLE PETIT | 5 | 87 | 590 | 113500€ | 1305€ |
2022-09-07 | 39 | RTE DE FONTAUCHER | 5 | 89 | 970 | 140500€ | 1579€ |
2022-09-09 | 6 | RTE DE FONTAUCHER | 5 | 103 | 287 | 145000€ | 1408€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DU GOULET | 4 | 112 | 1380 | 130000€ | 1161€ |
2022-04-14 | 25 | LE ROUDEAU | 5 | 166 | 500 | 90000€ | 542€ |
2023-04-21 | 4 | RUE ADRIEN DURIS | 4 | 89 | 690 | 120000€ | 1348€ |
2021-07-30 | 5399 | VERGNE AU CROS | 2 | 27 | 953 | 30000€ | 1111€ |
2020-12-11 | 5399 | VERGNE AU CROS | 3 | 51 | 953 | 35000€ | 686€ |
2021-04-27 | 17 | CHIGNAVIEUX | 3 | 44 | 512 | 55000€ | 1250€ |
2022-06-20 | 17 | CHIGNAVIEUX | 3 | 44 | 512 | 68820€ | 1564€ |
2022-12-13 | 5414 | LA ROUDERIE | 4 | 132 | 950 | 58000€ | 439€ |
2021-06-21 | 14 | LE ROUDEAU | 5 | 158 | 942 | 234424€ | 1484€ |
2023-01-09 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 132 | 480 | 110000€ | 833€ |
2019-12-20 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 146 | 474 | 95000€ | 651€ |
2020-03-31 | 6 | LE MONTEIL | 3 | 55 | 1783 | 21500€ | 391€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHANTRELLE | 5 | 102 | 530 | 105000€ | 1029€ |
2023-04-24 | 47 | RUE DE VERNET | 4 | 110 | 1830 | 163000€ | 1482€ |
2020-06-25 | 1 | RUE HENRY DELANNOY | 5 | 102 | 464 | 77000€ | 755€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DE VERNET | 4 | 82 | 261 | 75000€ | 915€ |
2020-07-02 | 10 | RTE DE BREUIL | 4 | 90 | 386 | 42600€ | 473€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 97 | 781 | 50000€ | 515€ |
2021-12-15 | 86 | AV DU POITOU | 5 | 112 | 182 | 145000€ | 1295€ |
2023-04-27 | 2 | RUE HENRY DELANNOY | 4 | 86 | 519 | 100000€ | 1163€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DES MARGUERITES | 3 | 59 | 540 | 26800€ | 454€ |
2021-11-30 | 5 | LE ROUDEAU | 0 | 37 | 704 | 60000€ | 1622€ |
2020-12-17 | 35 | IMP DU PETIT GUE | 4 | 94 | 1143 | 93000€ | 989€ |
2021-07-20 | 6 | RTE DE BREUIL | 4 | 67 | 398 | 60000€ | 896€ |
2022-02-03 | 15 | CHIGNAVIEUX | 4 | 79 | 323 | 70000€ | 886€ |
2020-07-17 | 18 | RUE SYLVAIN BLANCHET | 4 | 83 | 985 | 141000€ | 1699€ |
2022-11-17 | 27 | CHE DES GRANGES | 7 | 137 | 885 | 131000€ | 956€ |
2019-08-06 | 21 | IMP DU PETIT GUE | 7 | 104 | 645 | 100000€ | 962€ |
2020-11-13 | 16 | CHE DES GRANGES | 4 | 115 | 500 | 75000€ | 652€ |
2020-01-20 | 15 | IMP DU PETIT GUE | 4 | 68 | 728 | 92000€ | 1353€ |
2020-10-08 | 23 | CHE DES GRANGES | 5 | 120 | 500 | 193000€ | 1608€ |
2022-07-27 | 9 | IMP DU PETIT GUE | 5 | 105 | 373 | 185000€ | 1762€ |
2020-01-15 | 54 | AV DU POITOU | 4 | 103 | 539 | 144600€ | 1404€ |
2022-02-11 | 54 | AV DU POITOU | 4 | 103 | 539 | 179500€ | 1743€ |
2020-06-30 | 15 | PL DE MAINDIGOUR | 5 | 62 | 64 | 25000€ | 403€ |
2021-04-19 | 15 | PL DE MAINDIGOUR | 5 | 62 | 64 | 72000€ | 1161€ |
2019-09-18 | 17 | PL DE MAINDIGOUR | 2 | 54 | 72 | 56600€ | 1048€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE MAINDIGOUR | 6 | 124 | 570 | 194000€ | 1565€ |
2019-08-21 | 50 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 80 | 1092 | 126000€ | 1575€ |
2021-12-20 | 4 | RUE FERNAND MAILLAUD | 7 | 136 | 678 | 219000€ | 1610€ |
2022-11-28 | 60 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 667 | 60000€ | 769€ |
2021-04-10 | 12 | RUE FERNAND MAILLAUD | 5 | 110 | 515 | 195000€ | 1773€ |
2023-03-03 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 110 | 165 | 141000€ | 1282€ |
2021-03-05 | 7 | CHIGNAVIEUX | 3 | 66 | 243 | 48000€ | 727€ |
2022-08-27 | 34 | LONGECHAUD | 2 | 60 | 330 | 46417.5€ | 774€ |
2019-05-29 | 9 | RUE FERNAND MAILLAUD | 3 | 52 | 271 | 53000€ | 1019€ |
2020-08-19 | 44 | AV DU POITOU | 5 | 133 | 657 | 68000€ | 511€ |
2019-08-14 | 13 | RUE FERNAND MAILLAUD | 5 | 103 | 563 | 90000€ | 874€ |
2022-07-29 | 20 | RUE FERNAND MAILLAUD | 3 | 60 | 401 | 69930€ | 1166€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 106 | 744 | 139445€ | 1316€ |
2020-06-23 | 65 | AV LOUIS LAROCHE | 5 | 70 | 76 | 93500€ | 1336€ |
2020-08-24 | 7 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 65 | 733 | 100000€ | 1538€ |
2023-04-03 | 9 | CHAMPREDON | 2 | 46 | 500 | 75000€ | 1630€ |
2023-03-31 | 6044 | LA METAIRIE | 4 | 150 | 2140 | 190500€ | 1270€ |
2020-02-17 | 37 | BANASSAT | 3 | 80 | 92 | 90000€ | 1125€ |
2019-08-20 | 37 | BANASSAT | 3 | 70 | 95 | 65000€ | 929€ |
2021-09-15 | 38 | BANASSAT | 3 | 96 | 223 | 108000€ | 1125€ |
2022-02-22 | 12 | RUE LEON CHAGNAUD | 4 | 76 | 491 | 83000€ | 1092€ |
2020-10-27 | 24 | RUE LEON CHAGNAUD | 5 | 117 | 517 | 158500€ | 1355€ |
2020-12-22 | 2 | CHIGNAVIEUX | 5 | 90 | 1154 | 60000€ | 667€ |
2021-10-22 | 9 | RUE LEON CHAGNAUD | 4 | 88 | 85 | 70000€ | 795€ |
2020-08-27 | 11 | RUE LEON CHAGNAUD | 3 | 54 | 85 | 66500€ | 1231€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 47500€ | 848€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 68000€ | 1214€ |
2022-03-21 | 23 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 71500€ | 1277€ |